お客様からよくお問合せいただくご質問と、その解答をご紹介しています。
| Q | 家づくりの進め方がわからない |
| A | 甲府不動産ではお客様に「家づくりの質問シート」をご用意しています。それをもとにプラン図を作成、お見積もりを作成します。 お客様に合ったお家の広さ・金額をお出ししして、総額予算と月々の支払いを算出し、予算に合わせた土地の算出を行います。プラン図が出来ればお客様の理想の土地の広さも提案出来ます。 １．お家の金額 ２．付帯工事 ３．その他費用（家具・エアコン・カーテン工事・カーポートなど） ４．諸費用（登記費用・金融機関諸経費・印紙代・火災保険など） ５．土地購入時費用（仲介手数料込） １～５を合わせた金額が総額の資金計画になります。 おおよその金額が決まれば、金融機関に仮審査を申し込み、希望の金額を借入れ出来るのかを審査させていただきます。 |
| Q | マイホームが欲しいけど、何をすればいいの？ |
| A | まずは「家を建てたい」「家づくりってどんな風に進めたらいいのか知りたい」その気持ちだけでOK です。 家づくりの勉強会や見学会などに参加しながら家づくりについて一緒に考えていければと思います。 仮のプラン図とお見積りが出来ましたら、「ここをこうしたい」「予算を調整したい」などご家族のご要望をまとめていきましょう。 また、甲府不動産ではでは家づくり勉強会を開催しております。他にも家づくりをお考えのお客様に向けたイベントを毎月開催しておりますので、ぜひお気軽にご参加・ご相談ください。 |
| Q | 工期はどれくらいかかるの？ |
| A | 実際の工事は基礎工事からになります。基礎工事から完成まで3ヶ月～4ヶ月を工事期間でいただいております 。 工事に入る前に設計図や構造図（約3週間）、確認申請書類の作成を行い指定確認検査機関に提出します（約2週間）。検査機関で審議したのちに検査済証が発行されて工事が行えるようになります。 |
| Q | いつお金を払えばいいの？ |
| A | 最初に支払うお金は、土地の購入時の契約金（手付金）と収入印紙代 （2,500 円～1万円）です。契約金は立て替えるというイメージで良いかと思います。 例えば、1000万円の土地の1割 =100万円です。 100万円をお支払い出来ない方は交渉して 20～30万円をお支払いいただいております。 その後は 土地のお引渡し「決済」があります。その時に全額をお支払いいただきますが、このお金は銀行の住宅ローンでお支払いいただきます。その時に契約金手付金は戻ってきます。 |
| Q | 土地がなくても大丈夫？ |
| A | 大丈夫です。ご相談されるお客様のほとんどが土地がない状態からスタートしています。いい家づくりのためにも、土地探しはとても重要になります。 甲府不動産では土地購入前に徹底して近隣調査を行います。近所の方から情報を集めて、嘘偽りなくお客様にお伝えします。実際に、値段が安く誰が見てもいい土地がありましたが、近隣の方で夜中に警察が来て騒いでいたという情報が入り、購入を断念したケースもあります。 一生の宝物である、土地探しを全力でサポートいたします。 |
| Q | プラン作成・見積もりは無料でしてくれるの？ |
| A | 甲府不動産ではお客様との初回相談で「家づくり質問シート」を元にヒアリングを行い、プラン図作成、お見積もり、資金計画を各1回まで無料で行っております。 |
| Q | 施工エリアはどこまで？ |
| A | 甲府市、甲斐市、昭和町、中央市、南アルプス市、笛吹市です。 |
| Q | 他の工務店やハウスメーカーと何が違うの？ |
| A | 甲府不動産には専属の営業マンがおりません。 代表を始めとするスタッフが直接お客様のお話を伺います。設計、施工、アフターメンテナンスを自社で一貫して担当できるのが当社の強みです。 提携する建築家と家づくりをすすめたり、建築中の建物検査やアフターメンテナンスは専門の第三者機関と提携し、安心できる建物を提供しております。 |
| Q | どんな家がつくれるの？ |
| A | 暖かく強い家はもちろんのこと、友達に自慢できるようなデザイン、体にやさしい自然素材をふんだんに使ったお家も得意としております。 |
| Q | 住宅ローンは自分で決めていくの？ |
| A | いいえ。銀行やフラット35、信用金庫等との連携がありますので手続き代行いたします。 金融機関、ローンの種類はお客様に最適なものをご提案させていただきます。 住宅ローンのご不明点・お悩みの方は、お気軽にお問合せください。 |
| Q | 保証はありますか？ |
| 甲府不動産では地盤改良工事10年保証（外部機関）、住宅瑕疵担保保険10年（最長で100年保証もございます）、自社アフターメンテナンスの3本柱で対応しております。 | |
| Q | 他社も検討しているのですが？ |
| A | 人生で一番高い買い物になりますので、当たり前の事です！ むしろ比較してください！ |
| Q | 値引き交渉は可能ですか？ |
| A | 最初から適正価格で提示しておりますので、申し訳ございません。 |
| Q | モデルハウスはありますか？ |
| A | モデルハウスを持つことは多大な営業経費がかかりますので、その経費をお客様に還元しております。お客様の許しを得たお家がモデルハウスになります。 |
