仲介売却サービス

仲介による売却サービス

仲介売却サービスとは、不動産会社が販売活動を行い購入者を探し、成約に結び付ける方法です。
甲府不動産が売主様にかわり、販売活動を行って購入者を探し、物件の案内や商談、交渉の対応、その他不動産取引に関わる手続きなど、売却全般をサポートします。

 販売のための広告宣伝費は甲府不動産が負担します。売却が成功した際にいただく仲介手数料以外、売主様に費用を負担いただくことはございません。

 甲府不動産の仲介売却サービスでは、まずは売主様のご要望を確認いたします。
その上で、物件の地域や不動産の特性を考慮し、少しでも高く、安全な取引をご提案いたします。

仲介売却はこのような方におすすめです

•  時間がかかっても少しでも高く売りたい方
• 住み続けながら納得のいく価格で売却したい方
• 大切にしてきた不動産なので納得いく条件で売却したい方
• 住宅ローンの残債があるので、それ以上の価格で売却したい方
• 不動産の売却後に住み替えをご検討している方

仲介売却のメリットとデメリット

仲介売却の流れ

１．売却のご相談

お問合せフォームからのメール、またはお電話にて甲府不動産にご連絡ください。
売却のアドバイスや販売案のご提案を致します。もちろん無料・秘密厳守で行います。
しつこい営業はいたしません！まずはどんなことでも安心してご相談ください。

２．物件の査定

物件がいくらで売れるのか、お伺いして物件や近隣の状況を確認させていただきます。
物件エリアの市場価格や成約事例なども考慮しながら査定額を算出いたします。査定は完全無料です。
土地の権利書や建物の図面などの資料がお手元にございましたらご用意ください。

３．査定額のご報告

物件の査定額をご報告させていただきます。
査定額にご納得いただけない場合は、遠慮なくお断りください。
しつこい営業はいたしませんので、ご安心ください。

４．媒介契約のご締結

売却をご依頼いただく場合、お客様と当社との間で、媒介契約を結んでいただきます。
売却価格の確認、売却活動の方針や進め方についても詳しくご説明いたします。

媒介契約の種類は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類となります。それぞれメリットデメリットがあり、また状況によっても異なります。お客様のお考えに合った媒介契約をお選びください。契約の種類についてはしっかりとご説明させていただきます。

５．売却活動の開始

当社ホームページやインターネット上の不動産サイト、チラシなどの各種広告媒体を使って、
ご依頼を受けた不動産物件の販売活動を行います。ここまでお客様の費用負担は一切ございません。

６．売買契約の締結

購入希望者からお申し込みをいただき、詳細な契約条件の確認や調整などを行います。
重要事項の説明を行い売買契約を締結します。買主様から契約手付金を受け取ります。
ご契約の流れやご契約時に用意いただくものなどは、事前に詳しくご案内いたします。
ご安心ください。

７．残代金の決済・お引渡し

残代金の受領と、買主様名義への所有権移転の移転手続きを司法書士立ち合いのもと行います。
戸建て住宅の場合は鍵などをお渡しします。これでお取引は完了となります。

甲府不動産では、地域密着の経験とノウハウで
お客様のご希望にあった不動産売却をサポートいたします

不動産売却のご事情はさまざまです。

• 今すぐ売りたいわけじゃない
• いきなり査定依頼は抵抗がある
• 不動産に伴う悩みも聞いてほしい

甲府不動産ではこうしたご相談も多くいただいております。
不動産取引に一番大切なのは不動産取引の経験です。甲府不動産は地元密着で活動しておりますので、甲府市周辺地域の取引実績には自信があります。土地や一戸建、マンション、事業用の物件、アパートのオーナーチェンジ物などのさまざまな不動産に対応いたします。
また、住宅ローンを滞納してしまった、突然の相続、即現金が必要になった、など様々なお悩みにもお応えします。
不動産の売却をお考えになったら、まずは甲府不動産にご相談いただき、売主様の思いをお聞かせください。

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