不動産の価格を判断する基準として『坪単価』があります。『1坪あたり〇〇万円』といったような価格の表示方法の１つですね。 土地の場合では、販売価格を土地面積で割るだけですので、だれもが理解できる価格判断の基準として使われて … 続きを読む “坪単価で知っておくべき５つのこと”

資金計画もせずに、いきなり土地を探そうとする会社（人） 先に土地を不動産業者で、決めてきてほしいという会社（人） 土地が見つかるまで、プランを描いてくれない会社（人） 住宅ローンを銀行やあなたに、丸投げする会社（人） た … 続きを読む “選ぶべきじゃない住宅建築会社とその理由”

多くの方が欲しいと思う『南面道路』の土地でも、日当たりが良さそうだ、といったメリットの裏には、案外その日当たりの恩恵が受けられる家の設計が難しい‥‥とか、割高であり価格交渉が困難、即決しなければ誰かに先を越されてしまうの … 続きを読む “土地を見極めるための3つのポイント”

土地をお探しのほとんどの方が『日当たりの良い土地を購入したい』とお考えだと思います。この『日当たりが良い土地』というのは、一般的な土地の広さの場合には、南側に道路がある土地、いわゆる『南面道路の土地』の土地を指しているの … 続きを読む “土地探しで陥る落とし穴”

土地を購入する時にも、いろいろと経費がかかります。どのような経費があるのか、別途で必要となる経費はないか、などを把握することから始めなければいけません。 土地はどれも同じようでも、実は、いろいろとかかる経費が違ったりしま … 続きを読む “土地探しにかかる、その前に…”

不動産物件購入や家づくりに『必要な諸経費』についてお伝えいたします。 諸経費には、 銀行に支払う経費（住宅ローン借入時） 司法書士などに支払う経費（登記費用など） 火災保険・地震保険料 主に、この3つのものがあります。 … 続きを読む “不動産物件購入や家づくりに必要な諸経費について”

資金計画で大切なのは、どのタイミングで資金計画をおこなうか？ ということです。 希望の土地（不動産物件）が見つかる 住宅会社を決める 間取りやプランを検討する 建物の見積りを確認する と、同時に『資金計画書』という予算書 … 続きを読む “正しい資金計画のやり方”

住宅ローンの商品は 変動金利 固定金利選択型 固定金利 上記の３つのタイプがあるとお伝えしました。今回はそれぞれの特徴についてお伝えします。 まずは『変動金利』からです。変動金利のメリットとして、現在は金利が安いというこ … 続きを読む “３つの住宅ローン商品の特徴”

まず理由の１つ目、 『建物や土地などの不動産物件以外の費用を、事前に把握していない』ということについてお伝えします。 不動産物件の購入や家を建てるには、土地などの不動産物件や建物の代金の他に、購入するための費用がかかりま … 続きを読む “資金計画に失敗する3つの理由”

不動産物の購入や家づくりをすすめるにあたって、まず『資金計画』から始めるべきである！ということをお伝えしました。 その理由とは、 『マイホームに住み始めてからも、ゆとりのある幸せな生活をしていただくため』です。 住宅ロー … 続きを読む “なぜ、不動産物件の購入や家づくりは、資金計画から始めるべきなのか？”