当社へ頂くお客様から、
「今は賃貸に住んでいるので、
3年くらい頭金を貯めてから建てようと思ってる」
というご相談を頂くことがあります。
その時に私たちが必ずお話しするのが、
「ちょっと待ってください。
もしかしてそれって損していませんか？」
ということです。
おはようございます。
甲府不動産の榊原です。
想像してみてください。
今あなたが毎月支払っている家賃が6万円だとします。
そうすると3年間では、
6万円×12か月×3年＝約220万円ものお金を払っていることになりますよね？
毎月6万円のお金を家賃として支払うのであれば、
毎月6万円の住宅ローン返済をするのと同じことではないでしょうか？
3年間で220万円分の住宅ローンを返済したことになります。
大事なのは、住宅ローンの返済として220万円支払えば、
その分残債が220万円分減るということなのです。
10年間支払えば6万円×12か月×10年＝720万円、
30年間支払えば6万円×12か月×30年＝2160万円分の
住宅ローンを返済したことになるのです。
そして最終的に住宅ローンの残債が0円になれば、
当然それ以降の返済（支払い）は無くなり、
お家はあなた自身のものになります。
一方家賃で支払った220万円分は、
何かご自身のために使われるわけではなく、
そのお部屋（お家）もあなた自身のものになることもありません。
10年間であれば720万円、30年間であれば2160万円の家賃は
「ただ支払うだけ」なのです。
そう考えると、頭金を貯めて住宅購入をするより、
早いうちに住宅ローンを組み、
早くから住みながら返済を始める方が
お得だとも考えられないでしょうか。
特に、現在は超低金利の時代と言われています。
返済時に必要となる利子の金額は、
過去に今より高金利だった時代よりも圧倒的に安く済みます。
例えば、2000万円借りた時に、金利が1%違うと、
返済額が400～500万円変わることもあります。
2%の違いでは1000万円にもなることだってあります。
ただもちろん、お家の建て時は、
金銭面でお得な時だけとも限りません。
私たちがお客様と相談をするとき、
いつ建てるのが最も良いタイミングなのかは、
お金のお話も含め、最も気を使ってお話しています。
それでは、、、
